孙宏斌郭广昌等领导为什么在武汉“逆行”投资

原标题：孙宏斌、郭广昌等大兄弟，为何在武汉“逆行”投资？

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最近，观看了网络直播。

现场演讲者是黑石集团的创始人斯蒂芬苏世民。

目前，公司资产管理规模超过5500亿美元。

这位传奇人物经历了至少七次市场衰退，以154亿美元的身价在世界富豪榜上排名第64位。

他年薪7亿美元，每天工作14小时，被称为“私营部门的巴菲特”。

在当晚的现场直播中，章雷从高空与万科的于亮进行了交谈。苏给我们的建议是要有足够的现金，要照顾好球队，要能够观察未来世界的趋势。

01

"不像超级巨星，而是像朋友和长辈。"于亮谈到了苏的新书。

八年前，万科和黑石在物流、商业和基金方面进行合作。

最近，万科向清华大学捐赠成立公共卫生与健康学院。在某种程度上，它受到了苏世民捐赠给清华大学建设苏世民学院的影响。

于亮表示，万科的跟进模式也受到了黑石的启发。

有一次，于亮去黑石的办公室，发现不同办公室的人在同一条船上。直到后来才知道黑石采取了后续机制。

那天晚上，于亮问了苏三个问题。

一是如何做到随时放下来，保持初始的创业状态。

二是资金资本与人才资本，如何平衡。

三是，一个10分人才，如何找到10分人才。

苏的回答是创造一个愿景，全力以赴，从内心寻找力量。

人总是最重要的。先找个人，然后找到钱。一个人接受培训至少需要三年时间。

在对话的最后，于亮表示，他会向苏学习，回到创业的状态。

02

与过去的7次危机相比，这次危机最大的区别是什么？

当前的危机影响深远，不同于过去20年的危机。

与2008年相比，美国银行体系有着坚实的基础。苏世民说，疫情过后，中国可能是恢复最快、最好的国家。

张磊还认为，最重要的投资机会是在中国，现在，“当前是在中国取得重要地位的最佳机会”。

一些网民问如何看待房地产市场的前景。苏世民说，如果一个国家有强大的经济基础，它将在疫情后反弹。

以美国为例。1982年，买房子很便宜。即使在1992年，房价也没有多大变化。继续持有后，房子升值了20%。“你应该对升值的时间和领域做出判断，特别注意这些周期性影响”。

黑石目前是美国最大的房东。2008年金融危机爆发时，美国房地产市场崩溃，贬值了约40%，许多人甚至付不起购房首付款。黑石集团当时购买了大量房地产，在美国拥有5万套房子。现在美国房地产再次升值，所以这部分投资的年回报率是25%。

苏说，“成功就是抓住了寥寥可数的机遇。”

03

苏是一个冒险和保守的人。

有一次，他在同一天买卖了一项投资。这超出了许多投资者的想象。

他说，这种流行病是一百年来的一个巨大变化，市场将在一到一年半后复苏。

像医生一样，我们应该在别人发现问题之前发现问题，抓住第一个机会。危机过后，对安全和舒适的需求将成为主流。

以武汉为例。截至4月10日，武汉已启动100个重大项目，总投资1866亿元。预计2020年武汉有将有13260亿元的重大项目，总投资约2935亿元。

不久，武汉又回到了“快车道”。这3万亿的投资在未来对武汉的影响将至少是10倍。

孙宏斌说“武汉是我的第二故乡，我热爱这座伟大的城市。融创将和坚强的、英雄的武汉人民一起，打赢疫情之后经济高质量发展的第二仗。”

埃里克还创造了几个第一：“第一个向武汉捐款的企业，第一个向武汉捐款的企业家，第一个参与云签约和集中建设的企业家。”

自2015年以来，融创已在武汉投资了30多个项目。据媒体报道，他于4月7日至10日在武汉，是最早来韩并在韩逗留时间最长的企业家之一。

根据惯例，集团公司的董事长将在一家地区公司呆1-2天。而孙宏斌打破了这个常规。

在武汉的四天时间里，我会见了母校武汉大学、武汉市和区的领导，讨论投资和建设问题。平均来说，我每天至少会看到三波人。

4月10日，郭广昌抵达中国，“想要来武汉看一看珞珈山的樱花，来一碗正宗的热干面，吃一顿今年刚上市的油焖大虾。”

他说，复星国际对武汉的发展充满信心。复星将进一步加大对武汉主要健康产业的投资，建设复星外滩中心、尚云国际时尚中心等标志性项目。

在接下来的几周内，更多的老板将来到武汉。

后记

近日，德国华商刘投资武汉青山。

刘是一家高科技企业的董事长，拥有德国最新的制冷和节能技术及产品。

在疫情爆发前，他去过许多发达的沿海城市。一些城市提供优厚的条件。

“武汉人民断臂保护全中国之举，令我感动。作为海外华人，希望为武汉添上点实际的助力。我们愿与武汉人民共赴下一场拼搏。”

他的想法可能是孙宏斌、郭广昌等大佬的心声。

他们相信，武汉一定会成为全国防疫最好、最安全的城市，成为加快经济复苏政策最优惠的城市。来自武汉绝地的反击对这些企业家来说是一个机会。

从苏世民、张磊、郁亮到孙宏斌、郭广昌、刘沪平，他们身上有一个相似的共同点：最好的机遇都是在风险里。

当大企业家在武汉大举投资时，为什么不跟随他们投资武汉的房地产呢？

真相不一样吗？

文(房地产作家)