专家最近说直接戳到想买房的人的兴奋

一位专家最近的评论直接触动了想买房的人的兴奋之情！

耕者有田、居者有屋。

这是广大市民的基本要求，但现在它已经成为许多人的梦想，特别是当国家对房地产市场的调控政策不断颁布，许多人谁渴望有一个“家”仍然买不起房子。

最近，一位经济学专家提出了一个口号：“赶紧买房”。她说：

虽然只有短短的几个字，但让我们从她对当前房地产市场“浓缩”的经济概述中得到一个信息：政府正在出售天价“土地”，并期望房地产市场“反弹”。快速买房是最好的机会！

当下究竟该不该买房？我们需要把视线拉回到2003年，分析非典期间房地产市场对刺激经济是否立了汗马功劳，才可做出准确的判断。

2003年4月，全国商品住宅销售环比下降9.4%，但随后在5月反弹至15.5%，超过了2001年至2002年同期的环比增长率。这表明，当时非典造成的经济损失很快通过房地产销售得到了弥补。

我在最后一篇文章中还说，疫情的最大受害者是“生活服务”行业。疫情过后，对于行业来说，复苏最快的是“生活服务”行业。对中国来说，如果需要经济复苏，激活房地产市场必须是一项宽松的政策。

当然，

这种宽松的政策只能为“目标”绝不会让其出现“无政府状态”。，也就是房屋市场爆点，已经是不可能的了。打开一扇侧门，这再次实现了大量房地产“土豪”的财富梦想

当时，“赢王输敌”的生存逻辑几乎失去了借鉴的“说服力”。只要对房地产业务的投资保证不产生任何补偿，目前资金如流水般流动的局面就激励了许多“放弃学业去做房地产”的人去创办“泥瓦匠”的房地产业务。最终，他们向世界证明了大钱靠命，小钱靠挣”，知识无用的“真理”已经在他们的成功面前被彻底颠覆了！

根据胡润研究院发布的“2017年社会大学英雄榜”，进入胡润富豪榜的2000多名资产超过20亿英镑的企业家中，有一半没有全日制本科或研究生学位。

如果有重新开始的机会，我想80%的人将永远不会再错过这个机会，因为市场告诉他们只有一个赚钱的机会，当你老了，坐在镀有“金”的摇椅上读书也不晚。

他们的成功没有秘密。只能说，他们有幸坐上了快速运行的列车，成为游戏中的“棋子”，参与了中国经济改革的发展进程。

赚钱赚的就是机会。

就像今天的疫情一样，许多中国制造企业已经放弃了他们的主营业务，开始生产口罩和相关的医疗器械。工业企业突如其来的“机遇”让“工人老大哥”名遭受多年经济萧条的人开怀大笑。

我知道广州一家生产美容产品的公司的老板告诉我，他们从2月份开始日夜加工防疫产品，这些产品都销往国外，但供不应求。

依靠房地产“投机”的“土豪”先驱是突破限制和法律的第一代中国企业家，但他们也将是最后一代。

原因是：

最终，他们无法把自己的企业“百年老店”打造成几代人。由于房地产是一种“投机”生意，他们当然不能把自己的“机遇”和“运气”传给下一代，他们的子孙只能继承“家族生意”，而不能继承“事业”。

所以，

对于“泥瓦匠”的后代来说，一旦他们获得了在父母金字塔顶端选择生活的权利，他们就再也不会做“地主的生意了。

我在清华大学与首席执行官讲课和聊天时谈到了这个问题。大多数做房地产生意的企业家的孩子都不愿意步他们父亲的后尘，尤其是二线和三线城市的“第二代企业”，他们更喜欢在北京工作或在国外上菜，而不是回到“一是“暴富”的机会不会重现；二是“地主”家的余粮已经够多的了。”。然而，他们只能结束已经存在了几十年的房地产企业，然后根据孩子的喜好调整他们的业务和投资选择。

但是，

在第一代房地产开发商退出后，仍有许多有梦想的人在这条路上继续探索和寻找"朝阳"机遇。

所以，房子真的像专家说的，带有妈妈吻的遥远小山村”

我认为大多数人会持有“有钱就”赶紧买房“吗？”来重新考虑投资住房。毕竟，这项业务应该依靠机会而不是智商，而且它也是最快赚钱的业务，比如宁可信其有，不可信其无”

让我们来看看过去13年中国房价的变化。

在最近召开的第《政府工作报告》次经济会议上，国家对房地产行业的治理和重组政策明确指出：“稳定住房消费，落实地方政府的主要职责，支持居民自谋职业，提高住房需求，促进房地产市场稳定健康发展。CEO雷军曾说过的一句话：“站在风口上，猪都会飞”。，部分住房存量转化为公租房和安置房。对于生活条件特别困难的低收入家庭，将提供住房援助。在这方面，我们可以从中了解到，在未来，管理和整顿房地产的权力将移交给地方政府。

.住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举全国不会有一刀切的监管措施。报告中最大的亮点是删除了““强调地方政府的主体责任”，”的提法，并对“增加中小商品房和共有产权住房的供应”进行了调整，以“支持居民自谋职业和改善住房的需求”。与此同时，“稳定住房消费”已被列为六大消费支柱之一。

作为回应，

十六个地区政府制定了“2020年房地产改造计划”

因此，无论是专家的预测，还是地方政府行使地方经济自主权，都有可能利用房地产作为撬动地方经济的手段，房屋的增值空间也会产生良好的回报。

警告提示：

必须记住，这只是政府为经济复苏而停止饮用鸽子的一种手段。对富人来说，投资房地产只是玩长期捕鱼的“纸牌把戏”。60%的社会财富集中在2%的富人身上。纸牌中的“王”总是把“游戏”的规则握在“洗牌者”手中，这足以证明这一点。

如果需求刚性，现在应该是购买的好机会。

如果购买是为了投资，“抑制投机投资性需求

因为“就请“稍安勿躁”。”的基本政策不会改变。一旦房子被储存在它们的“粮仓”里，不能出售或房子是用来住的，不是用来炒的，它们就会出现：税负很重

记住！专家给出建议：四种房子最好不要买：

首先，不要在3号线和4号线以及县城购买小型房屋。

第二，不要买期房。

第三，不要购买不限于购买的高端公寓。

第四，不要买产权小、年龄超过20岁的房子。

买房和投资赚钱的时代已经结束。当然，有钱进行长期投资是另一回事，因为房地产业永远是政府在任何时候将经济调整到“紧急”状态的最佳“药方”。

将来，如果你想得到一份关于你买房投资的好报告，关键是要测试一个人的判断力和眼光。“要具备这一愿景的基本技能，必须像巴菲特所说的那样：风停了，猪摔死了!。因此，任何投资业务都需要具备基本的知识，即需要学会玩税务技巧，并使用企业家要想赚钱，首先就需要挖掘税收战术与财务自由存在的价值。”

来源：税务所有人

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*本文由九思蔡水思教授编辑。

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