江苏最大的隐形富人 拥有250亿的土地价值 把10亿的资产送给了他的兄弟

江苏是中国经济最发达的地区之一。江苏也有很多富人，其中最有名的是苏宁老板张，三岔子集团老板，也是超级富豪。

谈到江苏的富人，人们不得不谈到苏宁的张和他的兄弟。其中一个兄弟是明代江苏首富，另一个是江苏隐形首富。可以说他们的力量是惊人的。与他的兄弟张不同，他的兄弟鲜为人知。

谈到苏宁，很多人总是对苏宁集团、苏宁云商、苏宁环球和其他公司之间的关系感到困惑。苏宁尚云是苏宁集团的电子商务和零售部门。苏宁集团是的弟弟张的公司。

苏宁云商只是苏宁集团的一部分。整个苏宁集团共有八个业务部门，分别是零售、房地产、投资、体育、互联网、金融等。事实上，苏宁环球与苏宁集团没有任何关系，因为它是张桂平的一家公司。

与他的弟弟不同，张桂平非常低调，很少出现在媒体上，但他是一个超级隐形大亨。仅在南京江北新区，张桂平尚未开发的土地现在就价值250亿元。这些土地是张桂平多年前获得的。仅土地的溢价就高达十倍以上。

有趣的是，苏宁环球在张桂平也非常低调，甚至在资本市场上被严重低估。苏宁环球的市值只有90多亿，事实上，整个苏宁环球集团的资产超过1000亿。张桂平的净资产至少有一千亿英镑。

此外，曾将数千亿苏宁电器送给他的弟弟张。事实上，苏宁电器也是由张桂平创立的，但后来他把它送给了他的弟弟张。张在此基础上创办了苏宁集团。

张桂平比他的弟弟张靳东大12岁。由于父亲去世较早，张桂平在很大程度上接管了父亲的生意。1987年，36岁的张桂平放弃了公务员的工作，带着他24岁的弟弟去海边开了一家苏宁电器商店。在同一时期，黄光裕兄弟也在北京开设了他们的第一家国美电器。

当时，电器供应短缺，许多销售点会提高价格，但张桂平兄弟决定少花钱多办事。当时，电器并不急于出售。关键是他们能否从上游制造商那里获得货物。另一方面，张桂平认为这种情况肯定是暂时的。随着越来越多的制造商和越来越多的竞争，供大于求的局面肯定会变得比需求更多。

所以从一开始，张桂平就决定了薄利多销的战略，为苏宁树立了非常好的品牌形象。1992年学习建筑的张桂平已经开始涉足房地产。那时，中国的房地产市场开始起步，福利分房时代已经结束。张桂平认为这是一个非常好的机会，并开始进入房地产市场。

1993年，南京八大国有商场与苏宁展开空调价格战。最终，张桂平兄弟赢得了巨大的胜利。他们的苏宁成为南京最大的电器销售商，并开了几家连锁店。

与电器连锁店不同，电器连锁店很快就遍布全国，张桂平的房地产业务仅限于江苏，主要在南京。张桂平一直看好南京的江北新区。当时，这是一个非常偏远的地方，但张桂平大胆地购买了15000亩土地，这成为张贵繁荣的关键。许多年后，江北新区成为国家高新技术开发区，土地价格持续上涨。仅张桂平的土地溢价就获得了巨额利润。让张桂平变得更聪明的是，它一直发展缓慢。到目前为止，这些网站还没有开发出来。目前，张贵仍持有100多万平方米的土地，按目前的市场价格计算，价值高达250亿元。

此外，已经开发的天润城和威尼斯水城也为张桂平赚了很多钱。苏宁电器于2004年成功上市。张桂平随后做出了决定。他在全权掌管苏宁环球的同时，将苏宁电器分发给弟弟张，并大力发展房地产业务。

张桂平的决定终于使他的弟弟张如愿以偿。苏宁集团现在年收入超过5000亿元，是中国第二大民营企业，仅次于华为。张也成为我们这个时代最著名的企业家之一。与他弟弟的高调不同，张桂平非常低调，几乎从不出现在媒体上。

张桂平在2005年的借壳成功也给苏宁环球带来了市场。然而，作为中国最早的房地产开发商，张桂平并没有走恒大、万科的高营业额之路，如今的发展规模远不及龙光等房地产公司。就房地产而言，张桂平仍依赖早年低价收购的土地。事实上，张桂平的模式更接近香港的地产发展商。

当然，张桂平不是一个自我激励的企业家。他将房地产的利润投资于六大领域，即文化财产、健康、金融、旅游、农业和投资，使苏宁环球的业务更加专业化。在房地产方面，苏宁环球的利润率远高于业内大公司，这是因为他们的土地是在早年获得的。

也许张桂平的目标不在房地产，也许他已经看透了房地产不可能长期发展。王健林现在也在不断地去房地产。由于房地产周期明显，收入非常不稳定，需要持续发展来维持利润。一旦一个项目出错，几年的努力可能会毁于一旦。

张桂平知道如何将房地产的利润投入其他领域，这是最聪明的。毕竟，在中国以超低价格成功抄底的例子几乎是不可能重现的。因为现在信息很畅通，房地产价格也很透明，另外，开发红利期已经过去，张桂平在南京江北新区的奇迹不会再发生了。

事实上，其他几家房地产开发商现在已经把房地产变成了工厂模式。和他的兄弟张都是非常成功的企业家。他们也是中国最富传奇色彩的兄弟。张桂平愿意将数千亿的公司交给他的弟弟，这也证明了张桂平的宽宏大量。